Das Land Niederösterreich plant in St. Pölten ein neues Sicherheitszentrum, in dem künftig die bislang auf mehrere Standorte verteilten Einrichtungen der Landespolizeidirektion Niederösterreich gebündelt werden. Auf einem rund sechs Hektar großen Areal im Westen der Landeshauptstadt entsteht ein campusartig organisierter Gebäudekomplex mit rund 36.000 m² Bruttogeschossfläche.
Knollconsult begleitet das Projekt bereits seit 2019. Am Beginn stand die Suche nach dem geeigneten Standort: In zwei Standortanalysen wurden insgesamt neun mögliche Standorte im Stadtgebiet anhand von 13 Kriterien untersucht und miteinander verglichen. Das Ergebnis war die Wahl des Standorts Linzer Straße / An der Schanze westlich des Stadtzentrums.
Damit das Vorhaben dort umgesetzt werden kann, waren Anpassungen des Stadtentwicklungskonzepts, des Flächenwidmungsplans sowie des Bebauungsplans erforderlich. Im Auftrag des Landes Niederösterreich und in enger Abstimmung mit der Stadt St. Pölten übernahmen wir die fachliche Vorbereitung und Begleitung dieser Verfahren.
Im Zuge dessen führten wir eine umfassende Strategische Umweltprüfung durch und erstellten gemeinsam mit zieritz + partner ZT GmbH den Umweltbericht. Die Untersuchungen zeigten, dass das Projekt bei Umsetzung gezielter Maßnahmen, etwa im Bereich Oberflächenwasser, Verkehr und Artenschutz, mit den Anforderungen an Umwelt und Raumentwicklung vereinbar ist.
Gleichzeitig konnten im Rahmen der Planungsverfahren wichtige Impulse für die Weiterentwicklung der Erholungs- und Freiraumstrukturen im Westen St. Pöltens (Stadtwald, Eisberg) gesetzt werden.
Mit der mittlerweile rechtskräftigen Änderung des Stadtentwicklungskonzepts (ISEK 2016), des Flächenwidmungsplans und des Bebauungsplans wurden die wesentlichen planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Umsetzung geschaffen.
Parallel dazu begleiteten wir das UVP-Feststellungsverfahren und erarbeiteten Fachbeiträge zu den Themen biologische Vielfalt sowie Fläche und Boden. Das Verfahren kam zum Ergebnis, dass für das Vorhaben keine Umweltverträglichkeitsprüfung erforderlich ist.
Auch in den nächsten Projektphasen bleiben wir an Bord: Unser Team Naturschutz unterstützt die Umsetzung des Vorhabens durch ökologische Bauaufsicht und die Begleitung der vorgesehenen Artenschutzmaßnahmen.
Wir bedanken uns beim Amt der NÖ Landesregierung, Abteilung Gebäude- und Liegenschaftsmanagement, dem Magistrat der Stadt St. Pölten, der FCP Fritsch Chiari & Partner ZT GmbH sowie allen beteiligten Projektpartner:innen für die gute Zusammenarbeit!
Quelle Abbildungen: ARGE ARCHITEKTEN Pfaffenbichler Architektur – Maurer & Partner
